摘要：“没想到活到100多岁了，还能住上新房子，真的是大喜事啊！”已经101岁的独居老人王桂珍边说边擦着喜悦的泪水。

6月22日晚上9点，随着巨型LED屏幕上的数字定格在“97.09 %”上，静安区全民健身中心广场上锣鼓声、欢呼声立即响彻一片。今年上海首批“市区联手”旧改征收项目之一——洪南山宅旧改征收地块集中签约第一天，居民签约率便在12小时内突破97%，创造了上海大型旧改地块征收签约新纪录。“没想到活到100多岁了，还能住上新房子，真的是大喜事啊！”已经101岁的独居老人王桂珍边说边擦着喜悦的泪水。

居民要求旧改愿望空前强烈

洪南山宅地块旧城区改造征收基地，位于静安区芷江西路街道辖区，占地面积约54770平方米，基地东至规划育婴堂路，南至中华新路，西至共和新路，北至南山路。该地块内有居民1560户、1340证，单位30证。

地块内的房屋，既有解放前就有的私房，也有上世纪50年代至80年代建造的非成套老公房，并且多数房屋狭小，不少人家几代人居住在十多平方米的空间里。由于种种因素，这些老旧小区房屋本体和基础设施陈旧老化，都进入了“问题阶段”，居民要求改造的愿望非常强烈。

（基地内一户人家）

居委干部说，不少居民从小姑娘、小伙子起，就向往住进煤卫设施齐全的房屋，可一直到成了“儿孙满堂”的爷爷奶奶，依然蜗居于此，居民旧改愿望非常强烈。今年2月，静安区政府携手市大型国企对该地块进行首轮意愿征询时，以99.63%的高同意率顺利通过。

党员居民示范引领推进旧改

居民们盼旧改，可一旦旧改真的启动了，由于家庭分配、个人期望值等各种因素，地块有一些居民变得犹豫不决、观望等待了。

为了帮助广大居民圆新居梦，芷江西路街道成立了由街道主要领导挂帅，街道旧改指挥部党员、征收事务所党员、属地派出所党员和被征收居民中的党员为成员的“洪南山宅地块旧改基地临时党支部”。

临时党支部的骨干与居民区党组织一起走街串巷，动员一切资源将旧改征收事项通知到所有被征收对象，做好老娘舅，耐心向居民介绍旧改政策。

一些居民党员更是积极做好邻里的说服工作。住在共和新路703弄10号的老党员孙汉鸿，自愿报名成为房屋征收工作“居民监督评议小组”成员，严格监督旧改投票计票的各项进程。从旧改拉开帷幕起，他便每天和邻居拉家常，帮助居民化解疑惑，揭穿各种谣言。端午节前夕，他还和周边热心的邻居们一起包粽子，送给地块里的高龄老人，使老人们在感受社区大家庭温暖的同时，也更为积极配合旧改了。

“管家保姆”式服务让居民从抵触到积极支持

旧改基地内高龄老人、独居老人不少，为让他们不错过旧改这一改善生活品质的好机会，街道与居委干部为他们提供了“管家保姆”式服务。

街道成立了若干对接组，对接征收事务所大组，每个组都由街道处级领导带队，并与全体居民见面，还主动公布联系方式。对存在行动不便的独居老人，对接小组进行了“一对一”的上门帮扶。

家住共和新路703弄的吴蝶芬老人今年82岁，20多年前她和老伴从新闸路动迁买房到了此处。最初得知旧改消息，年事已高的两位老人让人意外地表示“不想再搬迁了”，并不愿意上交户口本和租赁卡等相关凭证配合征收登记工作。居委干部和征收所经办人多次上门看望老人，在家常里短中逐渐赢得了老人的信任。了解到老人怕麻烦的心理，他们对老人承诺：不论是看房，买房还是搬家都会全程陪同，全力帮助。吴蝶芬的老伴陈老伯今年5月底因车祸造成小腿骨折，居委干部和经办人主动承担起联系保险公司办理后续赔付的工作，并几乎每天都去医院看望老人，晚上还送照顾老伴的吴阿婆回家。对接小组工作人员还为两位老人寻觅到了一套满意的二手房源。保姆式的贴心服务，让两位老人非常满意，也积极支持旧改工作。

为依法推进洪南山宅地块旧改征收，芷江西路街道旧改指挥部在全市首创了律师全程参与旧改工作的模式，包括律师全程参与旧改基地的日常业务工作、参加指挥部会议发表法律专业意见、独立进行合规审查建议、参与基地促签促搬工作、引导居民调解工作、参与信访接待和疏导工作等。这一创新做法，为洪南山宅地块旧改基地高比例生效提供了重要保障。

原标题：集中签约首日，半天签约率即破97%！静安洪南山宅旧改征收创上海旧改新纪录